Nos métiers

Syndic de copropriété

Nous administrons plus de 3500 lots de copropriété représentant plus de 120 immeubles, exclusivement sur l'Agglomération angevine, gage d'efficacité et de proximité avec nos clients.

Depuis toujours nous travaillons dans la transparence et en collaboration avec les conseils syndicaux qui ont accès à toutes les archives des copropriétés les concernant.
Notre contrat de syndic est clair, sans surprise et dans le respect de l'avis du Conseil National de la Consommation
Chaque copropriété dispose d'un compte bancaire séparé sur lequel sont déposés les fonds
La stabilité de notre équipe fait de nos collaborateurs des interlocuteurs fidèles, expérimentés et avisés du mode de fonctionnement de chaque copropriété.

Nous concevons notre métier comme un métier de terrain, et nous visitons régulièrement les immeubles que nous gérons, avec la mise en place de permanence sur site à fréquence déterminée pour les grandes copropriétés.

Depuis plus de 25 ans que je pratique ce métier j'ai la chance de côtoyer les mêmes clients qui m'ont gardé leur confiance

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Gestion locative

Notre objectif : garantir et sécuriser vos revenus locatifs par une gestion personnalisée.

Notre Mission :

• Un rôle de conseil lors de la prise de gestion sur la fixation des loyers en tenant des caractéristiques du bien et du marché.
• Répondre à vos questions juridiques, financières et fiscales.

La mise en place d'un locataire comprend :

• La recherche de locataires sérieux, son accompagnement lors des visites des locaux.
• Le contrôle de la solvabilité des candidats locataires.
• L'établissement d'un état des lieux détaillé et du bail, y compris l'obtention des signatures du locataire et des cautions éventuelles.

Nous mettons en ouvre les supports publicitaires suivants : panneaux, annonces dans journaux gratuits, annonces en ligne sur Internet (unis-immo.com, Se Loger.com, sitimmo.com.) ainsi que notre fichier de candidats potentiels.

La gestion locative :

• Encaissement des loyers et charges avec versements aux propriétaires par virement tous les mois
• Suivi des versements réguliers et relance des locataires si nécessaire.
• Régularisation des charges locatives, et récupération des ordures ménageres
• Révision annuelle du loyer.
• Etablissement des comptes de gestion trimestriellement, comprenant les encaissements et les dépenses
• Suivi des menus travaux de réparation avec proposition de devis pour les travaux plus importants et gestion des éventuels sinistres.
• L'état préparatoire aux déclarations de revenus.

Garantie contre les loyers impayés et les dégradations immobilières :

Souscription facultative d'une assurance garantie loyers impayés et dégradations immobilières auprès d'une compagnie nationale spécialisée et sélectionnée par notre syndicat professionnel UNIS.

Transaction

Profitez de nos 25 ans d'expérience en qualité de professionnel de l'immobilier, et de notre connaissance du marché immobilier local.

Vous cherchez un bien, vous voulez vendre ou acheter, vous pouvez nous contacter, nous serons à votre écoute pour vous conseiller.

Vendeur :

• nos estimations sont gratuites et sans engagement. Elles sont argumentées et communiquées par écrit.
• nos publicités sont ciblées : Internet, presse locale, gratuits, affichage
• vous bénéficiez de nos nombreux prospects dans les immeubles que nous administrons
• nous nous chargeons de faire établir les diagnostics nécessaires, de la rédaction du compromis et nous vous accompagnons jusqu'à la signature de l'acte chez votre notaire
• nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Acheteur :

• nous connaissons bien le marché
• nous répondrons à vos questions juridiques, financières et fiscales
• vous pourrez profiter de notre expérience en matière de gestion locative et syndic de copropriété

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